Покупка дома – осматриваем фундамент

Покупку дома следует начинать с тщательного осмотра его фундамента. От того, насколько правильно он заложен, какие повреждения в нем появились, будет зависеть срок эксплуатации дома в дальнейшем.

Собственный частный дом – мечта многих. Заехать в магазин садового инструмента, купить триммер электрический и заняться стрижкой травы в собственном саду, наслаждаясь свежим воздухом, - прекрасный отдых от городской суеты. Если вы решились купить дом, то очень важно определить его состояние. И начинать нужно с правильной оценки фундамента.

Для проведения такой экспертизы лучше всего пригласить профессионального строителя. Они обладают богатым опытом и могут дать множество полезных советов, начиная от того, где купить бензопилу, и заканчивая реконструкцией фундамента.

В первую очередь нужно провести осмотр фундамента на наличие трещин. Если они обнаружены, необходимо выяснить причину появления. Это может быть вызвано неравномерной усадкой грунта, подмыванием грунтовыми водами или нарушением технологии укладки. В любом случае, наличие трещин свидетельствует о проблемах с домом. А если трещины наблюдаются в стене, то фундамент необходимо будет реконструировать.

Более полную информацию о состоянии фундамента дает выкапывание шурфов. В этом случае проводят анализ глубины фундамента, его тип, размер подошвы, степень повреждения. На основании этих данных проводят расчет соответствия фундамента построенному дому, сверяют с проектом.
Для выявления нарушений гидроизоляции фундамента нужно осмотреть подвал дома. Часто в подвалах доступ к стенам закрывают полки, на которых лежит хозяйственный инструмент – топор, молоток, хускварна бензопила. При осмотре обязательно нужно отодвигать эту мебель. Сырость, наличие грибка или плесени – признаки того, что гидроизоляция нарушена.

Наличие повреждений в фундаменте совершенно не значит, что дом нельзя покупать. Реконструкция столбчатого фундамента проводится путем замены отдельных столбов, а ленточный фундамент укрепляется с помощью строительства вспомогательных элементов в проблемных местах. Необходимо провести консультацию со строителями и оценить, во сколько может обойтись укрепление или реконструкция, какие работы для этого необходимо провести. И только после этого можно принимать решение о том, целесообразно ли покупать такой дом.

Город: Недвижимость

Случайные статьи: