Наиболее распространенные ошибки при покупке жилья
Покупка любой формы недвижимости — серьезное событие, к которому стоит подготовиться заранее. К сожалению, беспечность многих покупателей приводит к довольно неприятным последствиям. Выбирая квартиры в Крыму или недвижимость в Севастополе, необходимо избегать фатальных, критических и часто распространенных ошибок, которые допускают неопытные покупатели. Покупка квартиры – это дело скрупулезное, ответственное и требующее соблюдения всех формальностей и мелочей. Перед тем, как подписывать договор купли-продажи квартиры, внимательно ознакомьтесь с ним. Перечитайте его несколько раз внимательно. Если возникнут какие-то вопросы, то лучше обратиться к опытному юристу, который сможет объяснить Вам, какие последствия может повлечь тот или иной сомнительный пункт в договоре.
Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ошибки:
1. Чрезмерная самоуверенность.
Покупка квартиры «с рук» далеко не всегда обходится покупателю дешевле. Риэлтор, в отличие от обычного продавца, не только обладает знаниями о законодательстве и специфических нюансах, но и умеет вести переговоры грамотно и профессионально. Это означает, что сделка, совершенная с участием риэлтера, пройдет намного быстрее, с меньшими моральными, временными потерями.
2. Беспечность.
Если Вы выбираете квартиру в новостройке, первым делом не забудьте проверить застройщика (его порядочность и законопослушность). Самый достоверный способ проверки – общение с бывшими клиентами застройщика. Не поленитесь посетить уже построенные объекты и расспросить жильцов дома о качестве сервисных услуг и, непосредственно, построенных квартир. Еще один важнейший фактор, который характеризует застройщика, – это то, сколько лет компания-застройщик работает на рынке недвижимости.
3. Финансовая халатность.
Когда Вы совершаете сделку, не забывайте о том, что имеете дело с огромной суммой денег. Доверие к продавцу здесь должно быть максимально ограничено. Принцип «доверяй, но проверяй» замените принципом «проверяй внимательно». В заключенном предварительном договоре должны быть четко указаны правила передачи денег через ячейку банка. Обязательно проверьте дату и время доступа к ячейке. Проверку денег на их подлинность организуйте с помощью кассира, с использованием профессионального оборудования. Не забывайте, что из-за накладок и неточностей, Вы можете остаться и без денег, и без квартиры.
4. Выбор места, а не дома.
Многие продавцы для привлечения покупателей используют живописный вид из окна. Не поддавайтесь на эту уловку. Конечно, земля в Севастополе, скажем, далеко не везде еще застроена. Обязательно поинтересуйтесь, не появится ли под Вашими окнами, лет через пять, огромный и шумный супермаркет или новая автомобильная дорога.
